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立博:移民資訊7國置業移民難易榜

作者:立博体育官网   发布时间:2020-05-26 08:26   浏览:115 次

目前,實施買房換居留政策的國家主要集中在歐洲和亞洲部分國家,《投資時報》選擇了當下最熱門、移民條件相對簡單的圣基茨和尼維斯聯邦、葡萄牙、韓國(濟州島)、西班牙、希臘、拉脫維亞、塞浦路斯這7個國家進行橫向比較。

根據移民政策門檻、當地房價狀況、房款下限、潛在風險等幾個因素,立博体育官网《投資時報》對這些國家進行了移民指數滿分為五星的評級。獲四星及以上評級的有三個國家,分別是圣基茨和尼維斯聯邦、葡萄牙和韓國(濟州島),這三個國家也是《投資時報》推薦的購房移居之地。

有意思的是,得分最高的是名不見經傳的加勒比海島國圣基茨和尼維斯聯邦,立博体育官网獲得四星半評級。它的優勢在于,在該國購買指定額度以上的房產,即可一步到位獲得護照,這也是全球唯一買房即可以拿護照的國家。另外,在該國包括個人所得稅、資本利得稅、遺產稅在內的很多稅費都無需繳納。

立博体育官网獲得四星評級的是葡萄牙和韓國(韓國買房獲居留的地區僅限濟州島)。這兩個國家并不能買房即獲得永居,立博体育官网但是臨時居留權的含金量也不小,購房者可以在當地工作、經商(出租房屋)。臨時居留換取永居權也相對簡單,5至6年后即可申請。兩國對于購房者子女求學也有優惠政策。目前,立博体育官网通過葡萄牙的黃金居留計劃移居的中國人已經接近300人,中國人在濟州島所占有的土地面積在兩年中也翻了10倍。

獲三星半評級的是西班牙和希臘。雖然同為歐洲國家,但是它們的購房換居留政策與葡萄牙卻大不相同,購房者獲得的臨時居留權僅能供其在當地消費,不能工作也不能經商,包括不能出租房屋,因此也沒辦法享受當地的各種福利。不過,財務獨立人士可以選擇去那里度假或養老。希臘的度假屋就非常受來自中國、俄羅斯和阿拉伯國家人士的青睞。目前,西班牙的房地產市場已經有所回暖,購房投資的風險也下降不少。此外,西班牙和希臘都是申根國家,購房者在獲得申根簽證后,可以在申根區域的各個國家免簽停留,這為往來歐亞的生意人提供了方便。

獲得三星評級的同樣也是來自歐洲的國家,只有200萬人口的小國拉脫維亞也早早推出買房換居留政策。但是由于其人口少、經濟活力差、房價漲幅快且入籍需拉脫維亞語考試,政策推出后并沒有引起人們多大的反響。而且,獲得臨時居留權的購房者只能享有拉脫維亞的部分福利,不能延伸至其他歐洲強國,因此,選擇此地的意義就不大了。

排名最末的是號稱購房一步即獲永居的塞浦路斯,獲得兩星半評級。因為在塞國獲得永居的海外購房者不能在當地工作、經商,也沒法享受當地福利。而且處在種族紛爭中的塞浦路斯并未加入申根區,更談不到由此免簽前往歐洲各國了。塞浦路斯政府前一段時間曾試圖向存在銀行中的存款收稅,投資移民,此舉被稱為“政府搶銀行”,雖然最終這一政策并沒有被通過,但無疑增加了銀行存款的風險。這里顯然也不是理想的移民之地。

圣基茨和尼維斯聯邦,是一個獨立的英聯邦王國。它位于東加勒比海背風群島北部,是一個風景優美的島國。該國于1984年實施投資公民身份計劃。只要申請人向糖業多元化基金會(公共慈善機構)捐贈25萬美元,或在當地至少投資40萬美元以上的房地產,作為回報,申請人及其家人將被圣基茨和尼維斯聯邦授予完全公民權。這也是全球唯一買房即可拿護照的國家。

中國人情有獨鐘的是購房移民,申請人可以直接簽署購房合同,不需要在該國登陸和居住。一旦移民成功,就會將護照郵寄給申請人。該項目最大的優勢在于它是可收回的投資,參與投資房地產項目的公民可于5年后將其出售。在此期間,房產可以出租。

對于圣基茨這樣的小國,買房僅僅只能作為移民的手段,更多人青睞的是它的各種稅務利好政策。圣基茨是世界級的離岸稅務天堂,很多世界500強企業都在當地設有分部。因為圣基茨具有無需繳納個人所得稅、資本利得稅、凈資產稅、遺產稅及贈與稅等眾多稅務利好政策。于是,成功移民的申請人紛紛在圣基茨開設離岸公司和離岸賬戶,成就跨國生意。